Vente maison 263.53 m², Epineuil 89700Yonne
Référence 12990

Maison d'architecte à Épineuil,
Epineuil 89700

11 pièce(s)
5 chambre(s)
263 m²
D
Classe énergie
C
Emission GES
€328 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Située sur les hauteurs d'Épineuil, cette maison d'architecte bâtie sur un sous-sol total séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations avec climatisation, aspiration centralisée et sa piscine couverte qui sera remplie après achat.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec escalier desservant l'étage, un grand salon avec cheminée ouverte, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à l'ascenseur, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, l'ascenseur mène à une pièce palière, un grand dressing, trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie, la chaufferie, un cellier, une cave et une pièce supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec une piscine couverte, une cuisine d'été, toilettes et douche (à rénover).
La maison dispose d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un système d'alarme, garantissant confort et sécurité au quotidien.
Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, tranquillité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 3500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    25 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Gare
    2 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    328000 EUR
  • Prix au m2
    1244 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Surfaces

  • Surface
    263.53 m2
  • Surface terrain
    1108 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/08/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR
  • Surface de référence
    258.3

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RABREGEAU JESSICA
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Agent commercial
ORDIM IMMOBILIER - Tonnerre
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15 PLACE CHARLES DE GAULLE, 89700 TONNERRE
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Tonnerre | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 15 PLACE CHARLES DE GAULLE - 89700 TONNERRE | Siret : 48430707900109 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI89012016000008670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : VD7.000.001/19787 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX-PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 450000€ | Carte G : CPI89012016000008670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : CPI89012016000008670 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX-PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 750000€ | Carte S : CPI89012016000008670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : CPI89012016000008670 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX-PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 640000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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