Vente maison 175 m², Merry la vallee 89110Yonne
Référence 14596

Ancien corps de ferme - deux habitations fraîchement rénovées - Aillantais,
Merry la vallee 89110

6 pièce(s)
6 chambre(s)
175 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€288 900 **
Honoraires à la charge du vendeur
Très belle rénovation pour cet ancien corps de ferme qui propose désormais deux habitations séparées.
Une maison principale d'environ 130m² - Une ancienne grange entièrement réhabilitée d'environ 47m².
La maison : confortable et spacieuse, grande cuisine, deux salons, salle à manger, WC, salle de bains, et salle d'eau neuve pour le rez-de-chaussée.
A l'étage : trois chambres.
La maison dispose d'un assainissement collectif, poêle à bois, clim réversible, caves.
Sa configuration permet de dissocier un appartement, comprenant l'un des salons, la salle d'eau et une chambre à l'étage.
Seconde habitation : Pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une pièce à usage de chambre. A l'étage : une chambre, grenier exploitable. Terrasse à l'arrière et jardin privatif afin de dissocier les espaces.
Gros travaux - toiture - électricité - aménagement récent.
Exclusif sur votre réseau de proximité ORDIM immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    288900 EUR
  • Prix au m2
    1650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    915 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3430 EUR
  • Surface de référence
    129

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TANFIN Benoît
TANFIN Benoît
Conseiller en Immobilier
ORDIM IMMOBILIER - Toucy
ORDIM IMMOBILIER - Toucy
2 RUE PAUL DEFRANCE, 89130 TOUCY
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Toucy | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 2 RUE PAUL DEFRANCE - 89130 TOUCY | Siret : 48430707900018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 Auxerre | Caisse de garantie financière : CCI LE L'YONNE. | N° de caisse de garantie : vd7.000.001/19787 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX- 1 PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 450 000 | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX- 1 PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 750 000 | Carte S : CPI 8901 20 16 000 00 8670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX- 1 PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 640 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante