Vente maison 310 m², Champignelles 89350Yonne
Référence 12056

Maison de caractère - Centre bourg Champignelles,
Champignelles 89350

2 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
6 chambre(s)
310 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
Vous rêvez d'une grande maison de charme au pied des commerces ?
Ce bien rare est fait pour vous !
Avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes, ses carreaux de ciment et son verger clos de murs avec puits, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique.
- Au rez-de-chaussée :
Un couloir dessert une cuisine conviviale avec passe-plat, un vaste séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, et un WC indépendant.
- Au premier étage :
Un palier distribue quatre chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et un WC.
- Au deuxième étage :
Une pièce spectaculaire baignée de lumière, anciennement atelier de peinture, vous attend. Idéale en salle de jeux, cinéma, dortoir, ou à repenser selon vos envies.
- Les plus :
Dépendances : atelier, chaufferie, cave voûtée, garage en face.
Terrain clos de murs, véritable cocon de verdure, avec verger et puits.
Une opportunité unique à ne pas manquer !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8360€ et 11380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert GROUPE ORDIM

JOLLY Aurore
JOLLY Aurore
Conseillère en Immobilier
ORDIM IMMOBILIER - Charny
ORDIM IMMOBILIER - Charny
17 Grande Rue, 89120 CHARNY ORÉE DE PUISAYE
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Charny | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 17 Grande Rue - 89120 CHARNY ORÉE DE PUISAYE | Siret : 48430707900018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX- 1 PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 450 000€ | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX- 1 PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 750 000 | Carte S : CPI 8901 20 16 000 00 8670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX- 1 PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 640 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante