Vente maison 235 m², Chablis 89800Yonne
Référence 11790

Propriété à Chablis,
Chablis 89800

2
10 pièce(s)
7 chambre(s)
235 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€227 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
CHABLIS proche du centre avec vue arrière sur les grands crus de Chablis : Grande demeure familiale à restaurer avec 7 chambres, cheminées, extérieur arboré , offre de superbes volumes et tout le cachet de l'ancien sur trois niveaux. Rare sur le secteur.

Au rez-de-chaussée (Espaces de vie) :
Entrée, cuisine indépendante et salle à manger.
Salon, séjour, chacun avec cheminée.
WC, dégagement et cagibi.
Terrasse sur jardin.

Au 1er étage (Espace nuit principal) :
Couloir desservant 5 chambres.
Une salle de bains, une salle d'eau et un WC.

Au 2ème étage (Potentiel et rangements) :
2 chambres supplémentaires, un cabinet de toilette.
Greniers aménageables.

Annexes & Extérieurs :
Terrain clos de murs et arboré, idéal pour un joli potager d'environ
400 m² et accessible depuis la rue par un passage couvert.
Dépendance avec chaufferie.
Caves voûtées.
2 garages voitures face à la maison.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7080€ et 9600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    89800
  • Ville
    CHABLIS

Aspects financiers

  • Prix
    227000 EUR
  • Prix au m2
    965 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2131 EUR

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface terrain
    566 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    A rénover
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Modifications à prévoir pour l'évacuation des WC actuellement raccordés à une fosse septique.

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A réhabiliter

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Descriptif Parking
    Garages fermés devant la maison
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    237.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    74 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9600 EUR
  • Surface de référence
    235.3

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CLERGEOT Xavier
CLERGEOT Xavier
Conseiller en Immobilier
ORDIM IMMOBILIER - Chablis
ORDIM IMMOBILIER - Chablis
23 RUE AUXERROISE, 89800 CHABLIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Chablis | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 23 RUE AUXERROISE - 89800 CHABLIS | Siret : 48430707900042 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI89012016000008670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : VD7.000.001/19787 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX-1PASSERELLE DES REFLETS-92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 450000€ | Carte G : CPI89012016000008670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : VD7.000.001/19787 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX-1PASSERELLE DES REFLETS-92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 750000€ | Carte S : CPI89012016000008670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : VD7.000.001/19787 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX-1PASSERELLE DES REFLETS-92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 640000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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