Vente maison 200 m², Bonny sur loire 45420Loiret
Référence 11404

Popriété de Charme 1936 à Bonny sur Loire avec Parc Centenaire,
Bonny sur loire 45420

1 Salle(s) de bain
10 pièce(s)
7 chambre(s)
200 m²
G
Classe énergie
G
Emission GES
€295 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez, à Bonny sur Loire cette magnifique propriété de 200 m² , en pierre de taille, une oeuvre architecturale de 1936. Son charme fou et intemporel opère immédiatement, nichée sur un terrain arboré de 4450 m² orné d'arbres centenaires.
Au rez-de-chaussée, elle propose un grand séjour lumineux de 40 m², une cuisine fonctionnelle et un WC, parfait pour recevoir.
L'étage accueille trois chambres spacieuses, dont une avec 2 terrasses et une salle d'eau moderne.
Le véritable coup de coeur est le deuxième étage, entièrement rénové avec goût. Cet espace polyvalent offre une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires et un bureau paisible. Sous sol total avec garage.
Cette demeure exceptionnelle allie le charme authentique de 1936 au confort moderne et à l'espace généreux, le tout dans un cadre naturel incomparable. Une invitation à une vie privilégiée.
Exclusivité Ordim BONNY sur LOIRE
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9870€ et 13400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Prix au m2
    1475 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2579 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface au sol
    90 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    4450 m2
  • Surface Sous-Sol
    90 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1937
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Piscine
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/10/2024
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    412 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    386 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    120 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    13400 EUR
  • Surface de référence
    2023

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    2
  • Pouvoir(s) du représentant de la personne morale Vendeur (si mandant société ou association)
    2
  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
    2
  • Statuts de la société
    2
  • Extrait du POS ou du PLU
    2
  • Plan cadastral
    2

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MARIER Marie
MARIER Marie
Conseillère en Immobilier
ORDIM IMMOBILIER - Bonny-sur-Loire
ORDIM IMMOBILIER - Bonny-sur-Loire
46 Rue du Faubourg Villeneuve, 45420 BONNY SUR LOIRE
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Bonny-sur-Loire | Raison sociale : ORDIM | Adresse siège social : 46 Rue du Faubourg Villeneuve - 45420 BONNY SUR LOIRE | Siret : 48430707900018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 450 000 | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 750 000 | Carte S : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 640 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante