Vente maison 229.58 m², Dampierre sous bouhy 58310Nièvre
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Référence 13371

**Maison avec grand Potentiel à Dampierre-sous-Bouhy*,
Dampierre sous bouhy 58310

8 pièce(s)
3 chambre(s)
229 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€89 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
**Maison avec grand Potentiel à Dampierre-sous-Bouhy*

Découvrez cette propriété à Dampierre-sous-Bouhy, une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Anciennement exploitée comme restaurant, elle se compose d'une partie habitation et d'une ancienne partie commerciale, le tout sur un terrain de 1103 m², agrémenté d'un second terrain non attenant avec une grange.

Avec une surface habitable de plus de 220 m², cette maison offre de grandes pièces aux beaux volumes, deux chambres déjà aménagées et une vaste pièce facilement transformable en chambre ou suite parentale. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent confort et luminosité.

Le système de chauffage comprend un système central au fioul à revoir et deux inserts à bois. Les installations électriques, adaptées aux anciens usages (triphasé pour la partie commerciale, monophasé pour l'habitation), permettent d'envisager de nombreux projets. Ce bien, à rénover selon vos envies, est une véritable page blanche à écrire pour les amateurs de rénovation.

Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un grand pied-à-terre, cette propriété ne manquera pas de vous séduire par son potentiel et son cadre apaisant.

EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7330€ et 9960€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    89000 EUR
  • Prix au m2
    387 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    229.58 m2
  • Surface terrain
    1103 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    318 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    76 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7330 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9960 EUR

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LEMONNIER Gary
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Conseiller en Immobilier
ORDIM IMMOBILIER - Saint-Fargeau
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9 Rue des Lions, 89170 SAINT FARGEAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Saint-Fargeau | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 9 Rue des Lions - 89170 SAINT FARGEAU | Siret : 48430707900018 | RCS : Auxerre | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110 Esplanade du Gal de Gaulle | Montant de la garantie financière : TRANSAC 450 000€ | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110 Esplanade du Gal de Gaulle | Montant de la garantie financière : 750 000 | Carte S : CPI 8901 20 16 000 00 8670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110 Esplanade du Gal de Gaulle | Montant de la garantie financière : 640 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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